一、网站功能需求说明

1. 网站整体架构

（1）首页：展示房产行业最新动态、热门楼盘、优惠活动等信息，提高用户访问量和品牌知名度。

（2）楼盘展示：详细介绍各个楼盘的详细信息，包括楼盘概况、配套设施、户型图、价格等，方便用户了解和选择。

（3）新闻资讯：发布行业新闻、政策解读、市场动态等内容，提高网站权威性和专业性。

（4）购房指南：提供购房流程、贷款政策、税费计算等实用信息，帮助用户顺利购房。

（5）问答社区：搭建一个购房交流平台，用户可以提问、回答问题，互相交流购房经验。

（6）关于我们：介绍公司背景、企业文化、团队介绍等信息，提升品牌形象。

2. 网站功能模块

（1）楼盘搜索：提供关键词、区域、价格、户型等多种搜索方式，方便用户快速找到心仪的楼盘。

（2）预约看房：用户可以在线预约看房，提高看房效率。

（3）在线咨询：用户可以在线咨询客服，获取专业购房建议。

（4）在线留言：用户可以在网站上留言，表达购房需求和意见建议。

（5）分享功能：用户可以将喜欢的楼盘或文章分享到微信、微博等社交平台，扩大网站影响力。

3. 网站技术要求

（1）响应式设计：网站适配各种设备，提高用户体验。

（2）快速加载：优化网站代码，提高页面加载速度。

（3）SEO优化：提高网站在搜索引擎中的排名，增加曝光度。

二、网站SEO优化要点

1. 网站结构优化

（1）网站URL优化：使用简洁、具有描述性的URL，方便搜索引擎抓取。

（2）网站导航优化：清晰明了的导航结构，方便用户浏览和搜索引擎抓取。

（3）网站内链优化：合理设置内链，提高页面权重。

2. 网站内容优化

（1）原创内容：发布原创、有价值的内容，提高网站权威性和专业性。

（2）关键词优化：合理布局关键词，提高关键词排名。

（3）图片优化：为图片添加ALT标签，提高图片在搜索引擎中的排名。

3. 网站外链优化

（1）友情链接：与其他房产网站建立友情链接，提高网站权重。

（2）社交媒体推广：利用微博、微信等社交媒体平台，提高网站曝光度。

（3）软文推广：撰写行业软文，提高网站知名度。

4. 网站移动端优化

（1）适配移动设备：网站适配各种移动设备，提高用户体验。

（2）移动端加载速度：优化移动端页面，提高加载速度。

（3）移动端SEO优化：针对移动端进行SEO优化，提高排名。

三、关键词排名获客

1. 确定关键词：根据目标用户需求，确定合适的关键词，如“楼盘”、“购房”、“二手房”等。

2. 优化关键词排名：通过网站SEO优化，提高关键词在搜索引擎中的排名。

3. 内容营销：发布有价值、吸引人的内容，提高用户点击率和转化率。

4. 线上活动：举办线上活动，吸引潜在客户关注和参与。

5. 数据分析：定期分析网站数据，优化营销策略，提高获客效果。

总结：通过以上网站功能需求说明及SEO优化要点，有助于提高房产网站的用户体验、搜索引擎排名和关键词排名，从而实现更好的获客效果。在实际操作过程中，需根据市场变化和用户需求，不断调整和优化网站功能和SEO策略。